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Dic 0811

Economicamente è "In cerca d'autore"!

Pubblicato da Eleonora Bianchini, Blogosfere Staff alle 12:17 in Annunci e comunicati


Economicamente è "In cerca d'autore"!

Ami scrivere? Vorresti curare un blog che si occupi con coraggio di risparmi (come fare a tenerseli stretti e a moltiplicarli), mutui (come fare a non tenerseli troppo stretti), borsa (quella della spesa, con i relativi prezzi), Borsa (quella dove si può finire a farne le spese), finanza (con la minuscola, l'abc delle cose da sapere) e Finanza (quella che lavora per un'altra F maiuscola, il Fisco!)?

Se hai una conoscenza approfondita di questi argomenti, o ritieni di poterli trattare anche in modo più ampio, potresti essere uno dei nostri blogger.

Invia la tua candidatura a bloggers@blogosfere.it indicando come riferimento il nome del blog e allegando curriculum, alcuni tuoi articoli/post e spiegando perchè vorresti entrare a far parte del network Blogosfere.

Ti contatteremo al più presto :)

Ott 0715

Come si fa a risparmiare / 1 - Cos'è il risparmio

Pubblicato da Nicola Borzi alle 16:23 in risparmio


salvadanaio

L'altro giorno una mia collega, tra il serio e il faceto, mi domanda «Ma tu come fai a rispamiare?».

Dapprincipio pensavo scherzasse. Una donna di trent'anni, giornalista economica, che mi chiede come faccio a risparmiare? Le ho chiesto di spiegarsi meglio.

«Ti spiego», mi risponde. «Ieri sono uscita a guardare due vetrine e, in meno di un'ora, ho bruciato mezzo stipendio tra un vestito, due paia di scarpe e un po' di cosucce».

Il suo racconto mi ha fatto venire in mente una scena di "Full Monty" in cui, desolato, uno dei disoccupati che non ha avuto il coraggio di rivelare alla moglie che ha perso il lavoro, confida terrorizzato agli amici che la consorte «gira a piede libero con una carta di credito».




Alla fine però la domanda della mia collega mi è sembrata meno futile di quanto non pensassi di primo acchito. Così me la sono posta anche io e credo possa interessare anche a voi perché, in effetti, è vero: come si fa a risparmiare?
 

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Ott 07 2

Casa dolce casa / 3. I controlli su condominio e Fisco

Pubblicato da Nicola Borzi alle 14:45 in Casa


casa disegno

Dopo aver toccato la questione della scelta del mutuo e quella dei controlli su chi vende casa al momento di acquistare la propria abitazione, oggi parleremo dei controlli da eseguire nel caso si acquisti un appartamento in un condominio e dei problemi fiscali. 3 - Terzo passaggio: tra le cose da verificare, in particolare, ci sono eventuali impegni presi da chi vende casa per opere di manutenzione straordinaria del condominio.

Per legge, chi subentra nei diritti di un condomino che vende casa è obbligato a pagare le spese condominiali dell'anno in corso e di quello precedente, dove per anno si intende non quello solare ma quello dell'esercizio finanziario del condominio.

Se sono state deliberate dall'assemblea di condominio spese pesanti, come quelle di manutenzione straordinaria, queste sono debiti contratti da chi vende nei confronti del condominio: è vero che i miglioramenti avvantaggiano chi compra, ma l’esborso lo paga chi entra quindi occorre valutare se stornalo (e in che misura) o no dal prezzo di vendita.

L’eventuale fondo di accantonamento per le spese straordinarie del bilancio condominiale è invece un credito vantato da chi vende casa nei confronti del condominio: anche di esso si deve tenere conto nella fissazione del prezzo.

L'acquirente, anche prima del rogito, dev’essere messo a conoscenza se gli impianti sono conformi o meno alla legge: se il venditore non lo fa e succede qualche incidente, chi vende casa ne dovrà rispondere. Gli impianti (elettrico, idrico, di riscaldamento), oltre a essere a norma, devono essere garantiti da una certificazione di conformità dell'installatore o di chi ha eseguito la manutenzione straordinaria: questi documenti vanno trasmessi da chi vende casa a chi la compra.

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Ott 07 1

Casa dolce casa / 2. I controlli sul venditore

Pubblicato da Nicola Borzi alle 12:38 in Annunci e comunicati


disegno casa

Oggi, dopo aver succintamente toccato la questione della scelta del mutuo (ma ne torneremo a parlare in dettaglio più avanti, promesso!), parleremo dei controlli di base da seguire sull’immobile che si intende acquistare.

Ho distinto i passaggi fondamentali di questa specie di percorso a tappe in quattro punti, in modo che l'elenco possa essere gestito agevolmente spuntandoli uno a uno dopo che sono stati effettivamente verificati. Si tratta in effetti di una sorta di slalom gigante tra controlli burocratici, adempimenti fiscali, regole di prudenza.

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Set 0728

Casa dolce casa / 1 - La scelta del mutuo

Pubblicato da Nicola Borzi alle 16:39 in Annunci e comunicati


casa disegno

Mi scrive un lettore che mi domanda qual è la lista delle avvertenze da seguire al momento in cui si compra casa. Cerco di rispondere schematicamente, indicando i passaggi principali che ho seguito anche io quando, insieme a mia moglie, abbiamo deciso di mettere in moto quella forza che, secondo Fabio Volo, gestisce insieme all'ormone i destini umani. Parlo del mutuo (ma non solo)!

La premessa , valida nel caso dell'acquisto diretto dal proprietario, è di compiere sempre alcune verifiche. Se si preferisce evitare di impegnarsi direttamente, è meglio affidarsi a un consulente “terzo” (non quindi all’agenzia immobiliare che effetta l’intermediazione, meno che mai a personaggi proposti da chi vende). In questo caso ci saranno dei costi da pagare ma si dovrebbe poter contare sulla capacità, l'esperienza e la competenza di un professionista.

Il quale, comunque, se va consultato parimenti va sempre controllato.

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